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SOBRE NÓS

A Facilita

Somos uma empresa de Administração Imobiliária dedicada à otimização e eficiência na administração de condomínios. Compreendemos a importância de estabelecer relações sólidas e eficazes, oferecendo serviços de assessoria e consultoria condominial para atender às necessidades de síndicos e condôminos. Nosso compromisso é tornar a gestão de condomínios residenciais e comerciais mais eficiente, facilitando o relacionamento entre proprietários, locatários e prestadores de serviços.

Atendimento Personalizado

Dispomos de um atendimento humanizado e preocupado com as necessidades de cada cliente!

Investimos em Tecnologia e Capacitação

Atuamos desde 2012 com profissionais de excelência, que constantemente ampliam seu aprendizado!

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Prezamos por Relacionamento

Deixe a administração do seu condomínio nas mãos de quem sabe o que faz e preza por uma prática profissional ética!
Gestão Financeira

Análise Mensal: balancete (sintético e analítico), previsão orçamentária, planilhas de consumo, rateio de despesas, entre outros.

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Comunicação

Facilitamos a comunicação entre proprietários, inquilinos e corretores, promovendo uma gestão transparente e ágil.

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Assembléias

Facilitamos todo o processo de realização de assembléias, assegurando que seja bem organizado.

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Gestão de Pessoal

Simplificamos a administração de equipes e promovemos um ambiente de trabalho mais organizado e produtivo.

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Inadimplência

Inadimplência Zero - Sua administradora garante 100% da receita para o condomínio todos os meses.

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Administradora Imobiliária

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Tenha uma administração moderna e arrojada, que conta com a mais sofisticada tecnologia no controle das receitas e despesas.
Residencial e Comercial

Administração eficiente para condomínios residenciais e comerciais: transparência financeira, suporte na elaboração orçamentária e gestão dedicada para garantir a qualidade de vida dos moradores.

Toda a Parte Burocrática

Otimização de processos, transparência nas finanças e suporte dedicado para garantir a valorização do patrimônio e a satisfação dos proprietários.

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Nossos Métodos

Compromisso com a Excelência

Implementamos práticas inovadoras em administração imobiliária para garantir eficiência, transparência e resultados superiores. Descubra como nossas abordagens exclusivas estão moldando o futuro da gestão imobiliária.
Clientes Atendidos
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Satisfação Garantida
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Depoimentos

Feedbacks dos Nossos Clientes

Veja o que nossos clientes dizem dizendo sobre a qualidade dos nossos serviços.

Sua satisfação é nossa prioridade!

 
 
 
  Bom  
    
 Com base em 7 avaliações 
  
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 WESLEI FONSECA 
 
 
 WESLEI FONSECA 
 
 
 
  
Ótimo atendimento super rápido sem burocracia.
  
 
  
 
 
 
 Claudia Valadao 
 
 
 Claudia Valadao 
 
 
 
  
Ótimo
  
 
  
 
 
 
 Daniele Megliorini 
 
 
 Daniele Megliorini 
 
 
 
  
  
 
  
 
 
 
 Regina Fontes 
 
 
 Regina Fontes 
 
 
 
  
Profissionalismo.
Bom atendimento.
  
 
  
 
 
 
 Sergio da Silva 
 
 
 Sergio da Silva

Conte com a Melhor Gestão Imobiliária da Região

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Excelência em Administração Imobiliária

Conte com nossas soluções em administração imobiliária. Fale conosco hoje mesmo e descubra como podemos otimizar os processos e agregar ainda mais valor ao seu condomínio ou imóvel.

Nos envie um e-mail através
do formulário abaixo:

Dúvidas Frequentes

Confira as dúvidas mais frequentes dos nossos clientes:

Temos uma obrigação em oferecer uma administração Imobiliária dedicada à otimização e eficiência na administração de condomínios. Compreendemos a importância de estabelecer relações sólidas e eficazes, oferecendo serviços de assessoria e consultoria condominial para atender às necessidades de síndicos e condôminos. Nosso compromisso é tornar a gestão de condomínios residenciais e comerciais mais eficiente, facilitando o relacionamento entre proprietários, locatários e prestadores de serviços.

É necessário entrar em contato pelo nosso telefone (21) 3437-4422 comercial (whatsapp), onde daremos todo suporte para que seja providenciada a atualização de seu cadastro.

  • Captar, cadastras e anunciar os imóveis
  • Atender os cliente
  • Visitar os imóveis
  • Cuidar da documentação
  • Fechar as Vendas
  • Venda: Para vendas de imóveis urbanos e industriais: 6% a 8%
  • Para vendas de imóveis rurais: 8% a 10%

Corretor de imóveis é o profissional que vai intermediar as negociações de compra, venda e locação de um imóvel. Já a imobiliária, é a empresa que trabalha com a locação e venda de imóveis.

Para os casos de locação, normalmente, a taxa cobrada pelo corretor de imóveis pelo serviço prestado é de 100% do valor referente ao primeiro aluguel. Em relação à administração mensal do imóvel, é realizada a cobrança de 10% sobre o aluguel.

Fale Agora com um Especialista Facilita

Estamos aqui para tornar a administração imobiliária mais simples e eficiente para você. Com a Facilita, você pode contar com a expertise de nossos especialistas em propriedades para resolver todas as suas necessidades. Seja gerenciar imóveis residenciais e comerciais ou condomínios, estamos prontos para ajudar.
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Gestão Financeira

  • Todos os tipos de rateio – Rateios por cota fixa, fração ou previsão orçamentária;
 
  • Boletos Inteligentes – quando o boleto está vencido, o sistema adiciona o juros e multa automaticamente;
 
  • Área do Condômino Integrada – A fim de oferecer mais conveniência e autosserviço os condôminos que podem gerar segunda via de boleto automaticamente, acessar relatórios de prestação de contas, documentos;
 
  • Relatórios e gráficos personalizáveis;
 
  • Financeiro Completo – Contas a pagar com possibilidade de lançar despesas recorrentes. Contas a receber integrado;
 
  • Conciliação Bancária – Abandone a conciliação bancária manual. Recebimentos e despesas podem ser conciliados através dos arquivos de remessa e de retorno emitido pelos bancos. Suba-os no sistema e deixe que ele trabalhe por você;
 
  • Assistente de Previsão Orçamentária – Assim que fechar o ano fiscal, tenha, imediatamente, uma previsão orçamentária baseada nos resultados do ano anterior;
 
  • Assistente de Consumo –  configure as contas de consumo de água, gás, energia e depois tenha a facilidade de importar as leituras através de uma planilha virtual;
 
  • Plano de Contas Facilitado – Sistema com plano de contas padrão e facilidade em criar novos;
 
  • Controle das Despesas Recorrentes – Cadastro de despesas recorrentes fixas e variáveis.
 
  • Prestação de Contas 100% Digital – Possibilita anexar fotos das Notas fiscais e recibos de pagamento das despesas do condomínio. Permite acesso online pelos condôminos as fotos e despesas;
 
  • Régua de Cobrança (por e-mail e sms) – Combata a inadimplência de forma ativa, com a régua de cobrança, programando uma série de notificações automáticas para serem enviadas ao condômino, avisando sobre a proximidade do vencimento ou cobrando pagamentos atrasados. Os avisos podem ocorrer por e-mail ou SMS;
 
  • Saiba Quem Viu os Boletos – Identificação pela administradora dos condôminos que já visualizaram o boleto online, evitando reclamações de não recebimento;
 
  • Aplicativo Área do Condômino – disponibilize aos seus condôminos para versão Mobile da Área do Condômino;
 
  • Leitor de Consumos via App – Com o leitor de consumos é possível preencher automaticamente a maior parte dos dados sobre o consumo de água, gás ou eletricidade, utilizando a câmera do celular. Assim, síndico, zelador ou administradora não precisarão digitá-los manualmente;
 
  • API Aberta – Permite integração com outras ferramentas;
 
  • Gestão de Despesas pelo Síndico – Mais transparência para o condomínio com despesas lançadas direto na plataforma. Com esse recurso o síndico tem autonomia para lançar e baixar NFs pelo app de forma muito simples.
 
  • Remessa de Despesas – Gera um arquivo com as despesas a serem pagas, conforme suas respectivas ordens de vencimento. Maior praticidade para realizar a organização financeira do condomínio. Evita atrasos, multas e esquecimentos de contas em geral;
 
  • Gestão de Compras – Centralize o processo de compras no sistema de gestão, desde o orçamento até o fechamento da compra;
 
  • Gestão de Manutenções – Gerencie a programação de manutenções no sistema (extintores, caixa d’água, seguros etc.). Você também pode programar uma notificação automática para enviar aos colaboradores, síndicos e demais responsáveis para avisá-los um mês antes do vencimento;
 
  • Receber com Cartão de Crédito – A conveniência do débito automático agora em seus condomínios;
 
  • Parcelamento no Cartão de Crédito – Condomínio recebe o valor total em 2 dias úteis e o morador parcela em até 12x;
 
  • Aplicativo gratuito.

Comunicação

  • Central de Chamados PABX – Com o PABX virtual o sistema realiza a integração com o PABX que a sua administradora utiliza para que a segunda via dos boletos seja liberada automaticamente via telefone. Basta o condômino digitar o CPF dele, o sistema fará a busca e os boletos pendentes serão enviados, essa ferramenta reduz em até 50% os chamados que a administradora recebe;

  • Campanha de e-mail para Condôminos – Atualização dados cadastrais de condôminos, disparando comunicados institucionais ou avisos de reformas e muito mais. Através do recurso de campanhas, você poderá enviar todas essas mensagens em massa para os moradores e/ou síndicos;

  • Acesso do Porteiro e Zelador – Cada personagem do condomínio tem um papel. Síndico, zelador e porteiro precisam de ferramentas e acessos diferentes para desempenhar seus papéis. Na Área do Condômino, você pode distribuir os acessos conforme as responsabilidades de cada um;

  • Reserva de Áreas Comuns Online – o próprio condômino faz a reserva, emite e paga o boleto;

  • Porteiro Online – Para melhorar a comunicação entre portaria e condôminos, a Portaria Virtual permite que o condômino converse com o porteiro pela Área do Condômino, além de liberar visitantes pelo aplicativo;

  • Gestão de Solicitações (tickets) – Com a nossa plataforma os condôminos podem realizar solicitações e tirar dúvidas de forma ágil e eficaz.

Assembleias

  • Assembleia Virtual – Com a assembleia virtual os condôminos podem votar em pautas levantadas mesmo sem comparecer, aumentando o engajamento dos condôminos;
 
  • Não cobramos taxa de presença de representante no apoio das assembleias presenciais ordinárias.

Gestão de Pessoal

  • EFD-Reinf;

  • Folha de Pagamento;

  • Emissão de guias fiscais;

  • Controle de toda a documentação referente ao funcionário;

  • Posicionamento da situação fiscal;

  • Controle de exames periódicos de funcionários.

Inadimplência

  • Inadimplência Zero – Sua administradora garante 100% da receita para o condomínio todos os meses;
 
  • CRM de Cobrança [Inadimplência] – Tenha um histórico dos contatos efetuados com condôminos, crie acordos e agende novos contatos para cobrar pendências. Você terá controle sobre a gestão dos seus contatos e canais de comunicação;
 
  • Gestão da Inadimplência e Acordos – Faça a gestão de acordos judiciais e extrajudiciais. Gere as cobranças desses acordos com o cálculo automático de juros, multas, atualização monetária e honorários.
 
  • A combinação entre este recurso e o envio de notificações garante um combate eficiente sobre a inadimplência nos condomínios;